Все услуги

Регистрация юридических лиц

Лицензирование медицинской деятельности

Взыскание дебиторской задолженности

Кадастровый учет

Регистрация ИП

Ликвидация юридического лица

Бухгалтерское обслуживание

Внесение изменений

Регистрация договора аренды

Иск к страховой компании

Каталог юридических адресов

Реестр малого предпринимательства

Составление искового заявления

Регистрация аренды земельного участка

Сертификация продукции

Получение алкогольной лицензии

Аккредитация представительства иностранной компании

Абонентское юридическое обслуживание

Готовые фирмы

Получение справки о подтверждении статуса налогового резидента РФ

Приватизация

Получение выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРП

Последние статьи

Постановка помещения на государственный кадастровый учет

Юридическая помощь по постановке помещений на кадастровый учет.

далее...

Взыскание дебиторской задолженности

Судебное и досудебное урегулирование споров, связанных с дебиторской задолженностью.

далее...

Фармацевтическая деятельность

Оформление фармацевтической лицензии

далее...
Главная / Кадастровый учет

Кадастровый учет

Стоимость услуг по постановке объектов недвижимости на кадастровый учет 10 000 рублей.

Кадастровый учет – это специальное мероприятие, которое осуществляется уполномоченным органом с целью постановки, прекращения или актуализации сведений об объекте недвижимости. Эти данные отражаются в госкадастре недвижимости. Постановка помещения на кадастровый учет влечет за собой присвоение объекту или участку земли уникального, неповторяющегося номера. Игнорирование этой процедуры влечет невозможность продажи или сдачи в аренду недвижимого имущества. Обязательные правила этого мероприятия вступили в действие 01.01.2008 (земельные участки) и 01.01.2003 (помещения, здания и сооружения). Поэтому полновесным собственникам недвижимости (создаваемая / образуемая) с возможностью свободного распоряжения ею необходимо провести эту процедуру.

Важно! Если физлицо или юридическое лицо является собственником недвижимости, которая не учтена в реестре кадастрового органа ввиду ее нахождения в собственности еще до принятия закона, права собственности этот факт ничуть не умаляет. Но при желании совершить с ней конкретные действия (продажа, дарение, сдача в аренду) это необходимо.

Постановка недвижимости на кадастровый учет: основания

Таковыми являются:

  • снова созданная земля;
  • выдел участка;
  • дробление земли на несколько меньших частей (каждый нужно ставить на учет);
  • комната в здании;
  • разделение одного объекта с образованием новой самостоятельной недвижимости;
  • трансформация земли / здания.

Постановка объекта на кадастровый учет: как проходит процедура?

Право на внесение объекта в реестр

Собственник недвижимого имущества, арендатор (не менее чем 5-летний срок аренды), лицо с правом владения на протяжении всей жизни (наследство), субъект, бессрочного пользующийся недвижимостью, – все эти лица имеют право быть заявителями с целью присвоения объектам индивидуального номера. В уполномоченную палату может также обратиться представитель, который действует по нотариальной доверенности.

Место обращения

Для успешного завершения процедуры нужно направиться в один из двух возможных органов:

  • кадастровая палата;
  • отдел МФЦ населенного пункта (по месту расположения объекта имущества).

Субъект может подать документы лично, посредством представителя, отправить заверенный нотариусом пакет документов почтой, посредством интернета (необходимое условие – наличие ЭЦП).

Требуемые документы:

1.    Заявление.

2.    Геодезический и межевой планы (для земельного участка).

3.    Техплан (для здания / помещения).

4.    Документ, удостоверяющий право собственности на недвижимое имущество.

5.    Паспорт и учредительные документы для физлица и юрлица соответственно.

6.    Доверенность, заверенная нотариусом (для представителей).

7.    Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Важно! Если в постановке на учет нуждается объект госназначения, то необходимо письменное одобрение министерства по управлению имуществом.

Пакет документов подается в оригинальном варианте. Можно предоставить также копию, заверенную нотариусом. Получение документов (их копии) уполномоченным лицом удостоверяется распиской, в которой указан весь их список и дата.

Срок всей процедуры – не более 18 дней. В случае подачи документов в МФЦ срок увеличивается на 2-5 дней.

Заключительный этап процедуры и выдача документа

Заявитель обязан прийти в уполномоченный орган строго в назначенную дату за получением кадастрового паспорта, выписки или другого документа.

Важно! При выделе / разделе имущества процедуру постановки на учет необходимо пройти всем недвижимым объектам.

Если объект первый раз ставится на кадастровый учет, регистрация является временной и трансформируется в постоянную после того, как субъект получил право собственности на него. Срок действия временного учета – 2 года. По истечении этого срока учет аннулируется.

Свидетельство на недвижимое имущество

После успешного завершения процедуры заявитель должен обратиться в Реестр, чтобы получить новую выписку из ЕГРП. В службу регистрации (определяется по территориальности) или многофункциональный центр предоставляются:

·                   заявление о произошедших изменениях;

·                   действующий паспорт, выданный ранее кадастром;

·                   межевой или техплан;

·                   документы, подтверждающие полномочия заявителя;

·                   подтверждение уплаты госпошлины;

·                   паспорт для физлица, учредительные документы для юрлица.

Важно! Регистрация уникального номера объекта недвижимого имущества в госкадастре сопровождается также необходимостью последующей уплаты налога. Органы техучета и техинвентаризации рассчитывают размер такого налога.

Случаи отказа от добавления в кадастровый реестр

Отказать от присвоения объекты уникального номера могут в случаях если:

1.                заявитель не может обратиться в уполномоченный орган;

2.                недвижимое имущество по закону не может быть зарегистрировано в реестре;

3.                имущество не является недвижимым;

4.                образование нового объекта недвижимости из прежнего недопустимо законом (например, при попытке объединить участки различного назначения);

5.                отсутствие прохода к объекту (например, сервитута земельного участка);

6.                участок разделен границей населенного пункта;

7.                заявитель не предоставил исчерпывающий комплект документов или в них имеются ошибки.

Заключение о таком отказе предоставляется в письменном виде с подробным указанием причин, после чего заявитель может обжаловать его в суде или устранить недостатки и еще раз обратиться в уполномоченный орган.

Важно! Попытка обжаловать решение уполномоченного органа в суде достаточно трудоемка и затратна с финансовой точки зрения. Поэтому рекомендуемый вариант решения вопроса – работа над ошибками и успешное завершение процедуры постановки на учет.

Кадастровый учет: в каких случаях может быть приостановлен?

Кадастровая палата может приостановить нахождение объекта на учете по причине несоответствия в документах на объект собственности. Уполномоченный орган выносит письменное решение, после чего у заявителя есть время на устранение недостатков и неточностей. Срок приостановки – до 3 месяцев.

Оставьте ваш номер телефона, и мы вам перезвоним в течение 15 минут.

Номер телефона:
 

Благодарности клиентов

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Получена благодарственное письмо в адрес компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение. подробнее
Компания "Бизнес Консалт"
Разработка сайта
© 2016. Компания "Бизнес Консалт"
Яндекс.Метрика