Все услуги

Регистрация юридических лиц

Лицензирование медицинской деятельности

Взыскание дебиторской задолженности

Регистрация ИП

Ликвидация юридического лица

Бухгалтерское обслуживание

Внесение изменений

Регистрация договора аренды

Иск к страховой компании

Каталог юридических адресов

Реестр малого предпринимательства

Составление искового заявления

Регистрация аренды земельного участка

Сертификация продукции

Получение алкогольной лицензии

Аккредитация представительства иностранной компании

Абонентское юридическое обслуживание

Готовые фирмы

Получение справки о подтверждении статуса налогового резидента РФ

Приватизация

Получение выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРП

Последние статьи

Взыскание дебиторской задолженности

Судебное и досудебное урегулирование споров, связанных с дебиторской задолженностью.

далее...

Фармацевтическая деятельность

Оформление фармацевтической лицензии

далее...
Главная / Регистрация договора аренды

Регистрация договора аренды

Стоимость регистрации договора аренды
15 000 рублей

Если Вы намерены арендовать помещение для офиса, магазина или цеха, предварительно обдумайте все нюансы юридического оформления сделки. В Российской Федерации действует обязательная государственная регистрация договора аренды. Многие арендаторы стараются избежать этой процедуры, несмотря на то, что она напрямую служит их интересам.

Внимание! Регистрация выступает единственным доказательством того, что арендатор имеет право на занимаемую недвижимость. Только зарегистрированный договор обладает юридической силой и гарантирует соблюдение прав участников сделки. Еще одно существенное преимущество заключается в том, что расходы на аренду учитываются Налоговой инспекцией и позволяют снизить налог на прибыль. Наши юристы рекомендуют вам серьезно подумать, прежде чем отказаться от регистрации договора аренды нежилого помещения.

Когда регистрация договора необходима?

Согласно гражданскому кодексу РФ, договор обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключается на срок не менее года (от 365 дней включительно).

Арендатор официально избавляется от процедуры в двух случаях:

  • когда договор заключается на срок до 1 года – если вы подписываете договор о съеме помещения на 11 месяцев, то регистрировать документ необязательно. После завершения такой сделки вы можете вновь арендовать территории на тот же срок и без государственной регистрации договора аренды;
  • когда договор подписывается на неопределенное время, то есть время действия документа не указывается.

Что требуется для регистрации договора аренды нежилого помещения?

Любое физическое и юридическое лицо имеет право на проведение государственной регистрации договора аренды в Федеральной Регистрационной Службе (Россрегистрация). Для этого требуется собрать и предоставить следующую документацию:

  • подлинники договоров (по числу участников сделки);
  • копия договора, которая нотариально заверяется каждым из участников сделки;
  • копия документа, который подтверждает регистрацию права владельца на объект аренды;
  • кадастровый паспорт или выписка в случае, если арендуется земельный участок;
  • документ, подтверждающий оплату процедуры;
  • заявление, в котором указывается идентификационная информация и прочее.

Более подробно о документации вам расскажут юристы “Бизнес Консалт”. Отметим только один момент: комплекты документации для физических и юридических лиц имеют существенные отличия.

Этапы осуществления государственной регистрации договоров аренды

  • документация предоставляется в Федеральную Регистрационную Службу;
  • договор регистрируется в книге учета входящих документов;
  • организуется правовая экспертиза предоставленного комплекта документов. Проводится проверка на законность заключаемого договора аренды;
  • занесение в ЕГРП;
  • выдача документов с печатями, которые свидетельствуют о проведении регистрации.

Гражданский кодекс РФ утверждает, что договор аренды официально признан заключенным с момента проведения регистрации и не ранее. Поэтому не спешите выплачивать средства за аренду и переезжать в помещение до тех пор, пока не получите официальные бумаги с печатями.

Юристы “Бизнес Консалт” помогут Вам зарегистрировать договор

Как видите, процедура регистрации договора аренды нежилого помещения имеет свои нюансы и сложности. Поэтому мы предлагаем воспользоваться услугами опытных юристов для ее осуществления.

Бизнес Консалт предлагает своим потенциальным клиентам:

  • экспертизу документации, которая требуется для государственной регистрации договоров аренды – как на предмет соответствия требованиям законодательства, так и требований Федеральной службы регистрации. Если таковые найдутся, наши специалисты их исправят;
  • консультации по всем вопросам;
  • сбор, создание и подготовку документов для регистрации, а также составление или осуществление проверки договора;
  • подачу пакета документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение и получение документов, подтверждающих факт регистрации договора аренды нежилого помещения.

Вам останется только получить на руки документацию и вступить в права законного и защищенного арендатора.

Оставьте ваш номер телефона, и мы вам перезвоним в течение 15 минут.

Номер телефона:
 

Благодарности клиентов

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Получена благодарственное письмо в адрес компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение. подробнее
Компания "Бизнес Консалт"
Разработка сайта
© 2016. Компания "Бизнес Консалт"
Яндекс.Метрика