Все услуги

Регистрация юридических лиц

Лицензирование медицинской деятельности

Взыскание дебиторской задолженности

Кадастровый учет

Регистрация ИП

Ликвидация юридического лица

Бухгалтерское обслуживание

Внесение изменений

Регистрация договора аренды

Иск к страховой компании

Каталог юридических адресов

Реестр малого предпринимательства

Составление искового заявления

Регистрация аренды земельного участка

Сертификация продукции

Получение алкогольной лицензии

Аккредитация представительства иностранной компании

Абонентское юридическое обслуживание

Готовые фирмы

Получение справки о подтверждении статуса налогового резидента РФ

Приватизация

Получение выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРП

Последние статьи

Постановка помещения на государственный кадастровый учет

Юридическая помощь по постановке помещений на кадастровый учет.

далее...

Взыскание дебиторской задолженности

Судебное и досудебное урегулирование споров, связанных с дебиторской задолженностью.

далее...

Фармацевтическая деятельность

Оформление фармацевтической лицензии

далее...
Главная / Статьи / Особенность кредитования под залог земли

Особенность кредитования под залог земли

Особенность кредитования под залог земли?

Теоретически все банковские организации предоставляют кредит под залог земли. На практике ситуация выглядит иначе: лишь единицы готовы выдать Вам деньги под залог участка земли.

Банки неохотно оформляют кредит под залог земли по ряду причин. Кредитные организации опасаются высоких рисков, с которыми связан данный тип кредитования. Это объясняется низкой ликвидностью земельных участков. К примеру, оценка городской квартиры производится достаточно просто: путем сравнения ее с аналогичным жильем. В то же время оценка земли предполагает совсем другую схему калькуляции.

Сложности возникают с оценкой как текущей, так и будущей ценностью участка. В нее следует включать наличие коммуникаций (водопровода, электричества, подъездных путей и прочего).

Как высчитываются процентные ставки на кредит под залог земли?

Если риски – это первый подводный камень, то второй камень – это процентные ставки по займу. Они зависят от таких факторов, как:

  • срок кредитования;
  • размер ссуды;
  • способ подтверждения доходов.

Например, если заемщик не в силах подтвердить свой доход, то рассчитывать ему придется на 50-55 % от закладываемого имущества. И в этом случае процент ставки будет равняться 15 % годовых. Если же Ваши доходы документально подтверждаются, то величина займа увеличивается до 70-75 %, а процент выплат по нему уменьшается до 12-13 %.

Интересно! Физические лица, получившие кредит под залог земли, могут использовать средства по своему усмотрению.

Под залог земли Вы можете получить кредит:

  • потребительский;
  • ипотечный;
  • кредит на бизнес.

Самым выгодным в данном случае выступает ипотечный кредит, так как он предполагает самый большой срок возврата суммы – до 30 лет, а процентная ставка при этом довольно низкая.

Какие требования предъявляются к участкам, отдаваемым под кредит?

Если Вы собираетесь отдать в залог свой участок в обмен на ссуду, то должны знать о существующих к данной процедуре требованиях:

  • земля должна принадлежать заемщику и быть свободной от ареста и обременения. В качестве доказательства Вам придется взять соответствующие справки, так как банк обязательно поинтересуется данным вопросом;
  • если обременение имеет место, то в справке этот момент должен быть отражен. В этом случае банк имеет полное право отказатьв  кредитовании;
  • стоит указать, к какой категории земельных участков относится Ваша собственность – сельскохозяйственной или под жилищное строительство.

Если Вы решились таки оформлять кредит под залог земли, помните, что процедура предусматривает дополнительные расходы. Например, на проведение независимой оценки стоимости участка, а также необходимость страховать не только свою собственность, но и трудоспособность. В среднем расходы на эти процедуры равны 3 % от получаемой Вами ссуды.

Как получить кредит под залог земли максимально выгодно?

Обращайтесь к юристам компании «БИЗНЕС КОНСАЛТ». Мы подскажем Вам, как провести процедуру максимально правильно и выгодно. Если потребуется, то возьмем все хлопоты о получении кредита под залог на себя. Задавайте все вопросы нашим менеджерам по тел. +7(495) 641-71-93.

Оставьте ваш номер телефона, и мы вам перезвоним в течение 15 минут.

Номер телефона:
 

Благодарности клиентов

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Получена благодарственное письмо в адрес компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение. подробнее
Компания "Бизнес Консалт"
Разработка сайта
© 2016. Компания "Бизнес Консалт"
Яндекс.Метрика