Все услуги

Регистрация юридических лиц

Лицензирование медицинской деятельности

Взыскание дебиторской задолженности

Кадастровый учет

Регистрация ИП

Ликвидация юридического лица

Бухгалтерское обслуживание

Внесение изменений

Регистрация договора аренды

Иск к страховой компании

Каталог юридических адресов

Реестр малого предпринимательства

Составление искового заявления

Регистрация аренды земельного участка

Сертификация продукции

Получение алкогольной лицензии

Аккредитация представительства иностранной компании

Абонентское юридическое обслуживание

Готовые фирмы

Получение справки о подтверждении статуса налогового резидента РФ

Приватизация

Получение выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРП

Последние статьи

Постановка помещения на государственный кадастровый учет

Юридическая помощь по постановке помещений на кадастровый учет.

далее...

Взыскание дебиторской задолженности

Судебное и досудебное урегулирование споров, связанных с дебиторской задолженностью.

далее...

Фармацевтическая деятельность

Оформление фармацевтической лицензии

далее...
Главная / Статьи / Сложности, возникающие при заключении договора аренды

Сложности, возникающие при заключении договора аренды

Сложности, возникающие при заключении договора аренды.


Типичные ошибки, возникающие при составлении договора аренды, существенно влияют на возможность отстоять права обоих участников соглашения. Поэтому важно избежать сложностей и не попасться на уловки и превышения полномочий партнерской стороны. Отчасти для этого и необходима регистрация договоров аренды помещений, официально закрепляющая возникающие отношения сторон. Однако в этом случае шанс наткнуться на подводный камень все также велик.
Рассмотрим наиболее распространенные ошибки при заключении арендных отношений.

Арендодатель – это обязательно собственник.
Оформляя документы, которые нужны для регистрации договора аренды, обязательно учитывайте, что арендодатель должен являться владельцем собственности, так как только он имеет право сдавать недвижимость. Если это условие не соблюдено, то договор будет считаться недействительным.
Лицо, подписывающее договор, может являться:

  • собственником (физическим или юридическим лицом);
  • уполномоченным лицом, действующим по доверенности;
  • иным лицом, действующим по закону и обладающим правами заключать сделки такого рода.


Особенности регистрации договора аренды.
В порядок регистрации договора аренды включено официальное оформление договорного документа и государственная регистрация. Важно отметить, что арендная сделка может быть заключена на определенный или неопределенный срок.
При указанном периоде, составляющем не меньше года, требуется государственная регистрация договора аренды здания. После сбора всех документов и их подачи на экспертизу, сделка будет официально зафиксирована в Федеральной Регистрационной Службе.
Обращаем внимание, что срок государственной регистрации договора аренды должен быть четко прописан в самом документе, иначе заключаемое соглашение может потерять силу и повлечь за собой недоразумения. Кроме того, договорные отношения не будут признаны, если заявление, необходимое для того, чтобы сообщить государственным инстанциям о регистрации договора аренды, не было отправлено. Регистрации не подлежат только арендные отношения, заключаемые на неопределенный срок.
Будьте готовы и к тому, что госпошлина, которую нужно оплатить за регистрацию договора аренды, будет равняться:

  • 1000 рублей для физических лиц;
  • 15000 рублей для юридических лиц.

Если вы хотите избежать государственной регистрации и при этом указывать определенный срок сдачи недвижимости в аренду, можно фиксировать период, равный 11 месяцам, и продлевать договорные отношения каждый год. Это позволит не оплачивать стоимость регистрации договора аренды, а также обезопасить себя от недобросовестных действий партнеров соглашения.

Оставьте ваш номер телефона, и мы вам перезвоним в течение 15 минут.

Номер телефона:
 

Благодарности клиентов

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Получена благодарственное письмо в адрес компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение. подробнее
Компания "Бизнес Консалт"
Разработка сайта
© 2016. Компания "Бизнес Консалт"
Яндекс.Метрика