Все услуги

Регистрация юридических лиц

Лицензирование медицинской деятельности

Взыскание дебиторской задолженности

Кадастровый учет

Регистрация ИП

Ликвидация юридического лица

Бухгалтерское обслуживание

Внесение изменений

Регистрация договора аренды

Иск к страховой компании

Каталог юридических адресов

Реестр малого предпринимательства

Составление искового заявления

Регистрация аренды земельного участка

Сертификация продукции

Получение алкогольной лицензии

Аккредитация представительства иностранной компании

Абонентское юридическое обслуживание

Готовые фирмы

Получение справки о подтверждении статуса налогового резидента РФ

Приватизация

Получение выписок из ЕГРЮЛ и ЕГРП

Последние статьи

Постановка помещения на государственный кадастровый учет

Юридическая помощь по постановке помещений на кадастровый учет.

далее...

Взыскание дебиторской задолженности

Судебное и досудебное урегулирование споров, связанных с дебиторской задолженностью.

далее...

Фармацевтическая деятельность

Оформление фармацевтической лицензии

далее...
Главная / Статьи / Залог недвижимого имущества, как гарантия возврата денежных средств

Залог недвижимого имущества, как гарантия возврата денежных средств

Залог, как гарантия возврата кредита или займа

Главной проблемой и головной болью современных инвесторов, предоставляющих кредиты и займы, выступает вопрос возврата вложенных средств. В условиях всемирного кризиса и всеобщего недоверия партнеров друг к другу эта проблема становится особо актуальной.

Одним из наиболее надежных, а посему и распространенных способов гарантировать возврат денег признан кредит под залог недвижимости или ипотека. Практика показывает, что те инвесторы, которые выбрали данный способ вложения средств и правильно определились с объектом, гораздо меньше обеспокоены собственным будущим.

В чем состоит преимущество кредитования под залог недвижимости?

Залог недвижимости в России гарантирует кредитору право получить удовлетворение своих требований одним из первых в списке кредиторов из стоимости заложенного имущества. Даже в том случае, если должник находится на грани банкротства или ликвидации.

Говоря проще, такой залогодатель приобретает привилегии относительно других кредиторов. Это позволяет ему не беспокоиться о том, что имущества должника будет недостаточно, чтобы расплатиться с ним.

Примечателен еще и тот факт, что залог связан не с лицом, а с имуществом. В том случае, если недвижимость перейдет в третьи руки, необходимость выплатить сумму по залогу сохраняется и ложится на плечи этого третьего лица.

В каких случаях кредит под залог возможен?

Кредитование под залог возможно тогда, когда залогодатель обладает ликвидным имуществом, которое может выступать адекватным объектом залога. Отметим, что в качестве такого имущества может выступать недвижимость, как самого должника, так и третьих лиц, которые дали согласие стать залогодателями.

Большое значение при выборе способа кредитования имеет также юридическая чистота прав залогодателя на имущество.

Важно! Российское законодательство охраняет кредитора от недобросовестных залогодателей, а посему в некоторых случаях право залога возникает автоматически. Даже если залогодержатель не побеспокоился об его установлении. Например, если кредит предоставляется под покупку объекта недвижимости. В такой ситуации право залога возникает в силу закона.

Чем кредитование под залог недвижимости отличается от других видов кредитования под залог (прав, акций, прочего имущества)?

Особенность ипотеки обусловлена особым отношением статусом объектов недвижимости в России, а именно:

  • право на объект недвижимости возникает по факту государственной регистрации объектов в ЕГРП, который является единым для всей России и открытым информационным ресурсом;
  • регистрации подлежит переход прав на имущество, а в некоторых случаях и сделка.

Поскольку недвижимость – это объект долговечный и статичный, который подлежит обязательному учету и контролю, то сделки под залог недвижимости считаются самыми надежными.

Заключение договора об ипотечном кредитовании может сопровождаться выдачей закладной. Это ценная бумага, которая подтверждает права залогодержателя на получение средств, обеспеченных ипотекой.

Отметим также и тот факт, что судебная практика Российской Федерации исключает возможность передачи споров об ипотечном кредитовании на рассмотрение третейских судов. Дела решаются исключительно в государственных инстанциях.

Оставьте ваш номер телефона, и мы вам перезвоним в течение 15 минут.

Номер телефона:
 

Благодарности клиентов

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Благодарность компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение.

Получена благодарственное письмо в адрес компании "Бизнес Консалт" за успешное юридическое сопровождение. подробнее
Компания "Бизнес Консалт"
Разработка сайта
© 2016. Компания "Бизнес Консалт"
Яндекс.Метрика